2021房产契税新规解读来袭！最新规定全解析

一、标题解读：2021年房产契税新规

　　随着我国房地产市场的不断发展，税收政策也在不断调整。2021年，我国对房产契税进行了新一轮的调整，旨在优化税收环境，减轻纳税人负担。本文将围绕2021年房产契税最新规定，进行详细解读。

二、2021年房产契税最新规定

1. 契税税率调整

　　2021年，我国对契税税率进行了调整。具体如下：

• 对个人购买住房，按套内建筑面积90平方米以下、90平方米以上的，分别适用1%和1.5%的税率。
• 对个人购买第二套住房，按套内建筑面积90平方米以下、90平方米以上的，分别适用1%和2%的税率。
• 对个人购买第三套及以上住房，按套内建筑面积90平方米以下、90平方米以上的，分别适用1.5%和3%的税率。

2. 契税计税依据调整

　　2021年，我国对契税计税依据进行了调整。具体如下：

• 对个人购买新建商品住房，契税计税依据为网签合同价格。
• 对个人购买存量住房，契税计税依据为房屋交易价格。

3. 契税减免政策调整

　　2021年，我国对契税减免政策进行了调整。具体如下：

• 对个人购买首套住房，减按1%的税率征收契税。
• 对个人购买第二套住房，减按1%的税率征收契税。
• 对个人购买第三套及以上住房，不享受减免政策。

三、2021房产契税新规解读

1. 税率调整对购房者的影响

　　2021年契税税率调整后，购房者需缴纳的税费将有所增加。对于首次购房者和改善型购房者来说，税率调整可能会增加购房成本。但对于投资性购房者来说，税率调整可能会抑制其购房热情。

2. 计税依据调整对购房者的影响

　　2021年契税计税依据调整后，购房者需缴纳的税费将更加合理。对于新建商品住房，计税依据为网签合同价格，有利于确保税负公平；对于存量住房，计税依据为房屋交易价格，有利于保护购房者权益。

3. 减免政策调整对购房者的影响

　　2021年契税减免政策调整后，首次购房者和改善型购房者仍可享受优惠政策。这对于减轻购房者负担、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

四、总结

　　2021年房产契税新规的出台，旨在优化税收环境，减轻纳税人负担。通过对契税税率、计税依据和减免政策的调整，有望促进我国房地产市场的健康发展。购房者需密切关注相关政策变化，合理规划购房计划。